住宅ローン事前審査の重要性

今回は、これからお家探しを始める方にぜひ知っておいてほしい「住宅ローンの事前審査（事前承認）」についてお話しします。

「いい家が見つかった！」その前に…

お客様からよく聞くのが、

「気に入った物件が見つかったので、急いでローンの手続きを始めたいんです！」

というお声。でも実はこのタイミングでは“遅い”場合があります。

なぜなら、住宅ローンの事前審査が通っていないと、売買契約ができないケースが多いからです。

そもそも「事前審査」って何？

住宅ローンの事前審査とは、金融機関があなたの年収・勤務先・借入状況などをもとに、

「この方には、いくらまで住宅ローンを貸せるか」を判断するプロセスです。

この審査を通過すると、「この金額までは借りられる可能性がありますよ」という金融機関からのお墨付きをもらえたことになります。

なぜ事前審査が必要なの？

　1.契約できるかどうかの“前提条件”

　　●住宅ローンの事前審査が通っていない状態では、基本的に売買契約を結ぶことができません。

　　  ローンが通らなかった場合、契約を白紙に戻す事になり、売主様側・買主様側の双方に大きなリスクを生じてしまうからです。

　　  人気のある物件は、申し込みのタイミングが非常に大切です。

　　●事前審査済であれば、他の購入希望者に先んじて動けるも大きなメリットです。

　　  すでに事前審査が通っていて、その他の準備も整っている購入希望者がいれば、

　　  そちらが優先されてしまう可能性が高くなります。

　2.資金計画がしっかり立てられる

　　●自分が「借りられる額」ではなく、「返せる額」で考えるためにも、

　　  早い段階で事前審査を受けて、安心して家探しを進められます。

　　●金利などの条件の回答も出ますので、月々払いが明確になり、よりライフプランが立ちやすいです。

　3.時間と手間の節約

　　●気に入った物件が見つかってから慌てて審査に入ると、書類の準備などでバタバタします。

　　  先に準備しておけば、スムーズに契約に進めます。

いつ受けるべき？

答えは…家探しを始める前、もしくは「このあたりで探したいな」と思った時点でOKです！

弊社にご相談いただければ、どの銀行がお客様に合っているかなどもご提案いたします。

★最後に★

住宅ローンの事前審査は、「買える家を知る」ための最初のステップ。

面倒そうに見えて、実は簡単な手続きで終わるケースが多いです！

F-Stageでは、無料で事前審査のサポートを行っています。

気になる物件がある方も、これからお探しの方も、お気軽にご相談くださいね(^^)